为了加强住房租赁市场管理，明确住房租赁管理职责，规范住房租赁行为，维护住房租赁当事人的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《住房租赁条例》《商品房屋租赁管理办法》《西安市城市房屋租赁条例》等有关法律、法规、规章规定，市住建局于2020年发布了《西安市规范住房租赁市场管理办法》，有效期五年。为进一步加强西安市住房租赁市场管理，维护市场秩序，推动住房租赁市场平稳健康发展，市住建局依据国家出台的相关法规政策，紧密结合近年来规范和发展住房租赁市场的新要求，对该管理办法进行修订。

根据《西安市重大行政决策程序规定》（西安市人民政府令第148号）的要求，为充分了解社会各界对“《西安市规范住房租赁市场管理办法》（修订稿）”的意见和诉求，加强公众参与，准确识别社会稳定风险因素，制定风险防范和化解措施，对该决策事项进行公示如下：

一、决策事项基本情况

决策事项名称：《西安市规范住房租赁市场管理办法》（修订稿）

发布单位：西安市住房和城乡建设局

内容概况：《西安市规范住房租赁市场管理办法》（修订稿）对西安市住房租赁的行为规范及监督责任、市场主体规范进行了规定。

有需要提前研阅《西安市规范住房租赁市场管理办法》（修订稿）的，可自行在市住建局官网下载。下载链接：

https://zjj.xa.gov.cn/zw/zfxxgkml/zdjcygk/1967846653787910145.html

二、征求公众意见范围及主要事项

根据《西安市重大行政决策程序规定》，现针对《西安市规范住房租赁市场管理办法》（修订稿）施行可能存在的社会不稳定因素，面向社会征求意见。

1、征求公众意见范围：该决策事项内容规定的范围内相关利益群体。

2、征求公众意见的主要事项：

（1）该决策事项对当地社会及经济发展的影响；

（2）该决策事项对当地居民自身利益的影响；

（3）该决策事项影响当地社会稳定的主要风险因素及影响程度；

（4）该决策事项对当地社会稳定大局的影响；

（5）公众对该决策事项的态度和建议。

《西安市规范住房租赁市场管理办法》（修订稿）社会稳定风险民意调查表

三、公示说明

1.反馈方式：公示期间，公众可通过信函、传真、电子邮件等方式向社会稳定风险评估咨询机构反馈，表达对该决策事项涉及社会稳定风险的意见、建议和诉求，对您的意见或建议，我们将根据实际情况，在稳评工作中予以研究和分析。

2.公示期限：自发布本公示之日起7天。

四、意见反馈联系方式

评估咨询机构：西安建筑科技大学设计研究总院有限公司

地址：陕西省西安市雁塔路13号

邮编： 710055        联系人：李声涛      联系电话：17652535971     电子邮箱：616047147@qq.com

2025年11月12日